，中信里昂發表研究報告稱，香港樓價料再下跌5%，然後於明年下半年觸底，屆時按揭利率應大幅降至接近淨租金回報率水平。此外，中信里昂預期明年將是中國內地及中國香港樓市穩定之年，認爲明年上半年買斷樓宇庫存、美國減息，成爲推動樓市轉勢關鍵，兩地樓價料仍於明年上半年下跌，但下半年開始穩定。 由於中國政府刺激政策方向，相對於美國息口不確定性有較高確定性，因此中信里昂看好內房市場，香港地產市場則看法謹慎。而國企內房在市場低迷期間，市場份額一直增加，相信情況將於明年持續。 中信里昂續列華潤置地(01109)爲首選股，基於估值低估及基本面穩固；予新地(00016)“遜於大市”評級，基於利率前景不確定及估值高估。該行同時下調新地及萬科(02202)深A、H股目標價，其中新地目標價降幅9.8%。 據中信里昂估算，明年中國內地物業銷售額及銷售量分別下跌6.9%、2%；樓價跌5%，但預計財政部將在今年12月下旬左右公佈加速土地、房屋購買政策細節，將是穩定市場關鍵因素，假設涉資2萬億元人民幣，使庫存降至健康水平。