，香港政府不斷放寬調控樓市措施，匯豐環球研究表示，擁有置業需求的香港本地買家及投資者，正逐步迴流至香港房地產市場，帶動10月香港樓市成本向上，而近日推出的新盤亦有強勁銷售行情，與4月的“小陽春”比較，相信此輪香港樓市復甦可持續。匯豐環球預期，今年下半年香港樓價將企穩，明年樓價升5%，扭轉2022年以來的跌勢。 匯豐環球指，現時地產發展商正承受大量已完工的庫存壓力，故注重資產週轉，情況雖令人擔憂，但減息週期及預期的財富效應等積極因素，很大程度紓緩了相關問題，同時市場情緒料逐步改善。正面來看，部分地產發展商如嘉裏建設(00683)及恆基地產(00012)等近日已開始調高樓價，該行2025至2026年香港地產股盈利預測較市場共識高6.6%至7.2%。 匯豐環球認爲，香港財政司司長Paul Chan Mo-po強調香港政府有意讓香港樓市恢復健康狀態，並續專注於土地開發，意味房地產行業的政策風險偏低，加上香港政府近日宣佈一系列支持性措施，句括放鬆按揭貸款成數，故即使市場面臨挑戰，仍有助逐步恢復置業者的信心，預期香港樓市將會持穩。 匯豐環球稱，最近3周已看到樓價溫和向上，相信香港樓價上升可帶動回報轉正，而新鴻基地產(00016)將是香港樓市復甦的主要受惠者之一，嘉裏則因豪宅前景向好而有望交出理想成長續，長實(01113)亦有助向投資者交出令人驚喜的收入及股息，故予上述3只香港地產股“買入”評級。